AI 熱潮催生新一批富翁，舊金山房市供需失衡加劇

美國舊金山房市受 AI 熱潮影響，供需失衡持續加劇。隨著 OpenAI、Anthropic 等 AI 公司預計進行 IPO，大量科技新貴手握現金湧入房地產市場。

這波搶購潮自去年秋天引爆後熱度未減，直接跳過了冬季淡季。物件一上市沒幾天就進入簽約階段，甚至不用仲介帶看，數百萬美金的房子很多買家直接以現金付清，且沒有附帶條件。房仲業者 Compass 報告指出，舊金山目前面臨極度嚴重的庫存短缺。

與去年同期相比，近四分之三的獨棟房、逾四分之一的公寓最終成交價都超過開價。許多 AI 業員工甚至不必等到 IPO，光是簽約獎金就已高達百萬美元，或公司透過回購股票等方式幫員工創造變現機會。

Compass 業者指出，在房源稀缺的情況下，更可能出現一大批資金雄厚的買家同時進場卻搶不到房子的情況。另一家房仲公司 Christie's 的業者表示：「輝達（NVIDIA）一家公司就已製造出比市場房源還多的百萬富翁」，顯示供需失衡的嚴重性。

這和 2018 年 Uber、Airbnb 上市前的情形相似。AI 產業的財富效應已經從紙面走進現實，如果你在 AI 領域創業，這證明市場不缺資金。